《认房不认贷》二手房挂牌量激增，你如何看待？ - 股市实战

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小不点懂点　发表于　2023-09-03 06:46

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《认房不认贷》二手房挂牌量激增，你如何看待？投票评论～

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2楼

小不点懂点　发表于　2023-09-03 07:21

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据说上海二手新增挂牌量10几万套！上海新房摇号5年禁售期马上要解禁了。

3楼

小不点懂点　发表于　2023-09-03 10:48

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:16 发表
只要还在救，房价就还得萎靡，任何外力事物在趋势面前都如同螳臂挡车。参考10多年前的限制炒房出台的政策后房价走势

回复 @yangming19 ：我认为不是救，只是进入一个新常态，首付的底线。至于结果，也就这样，市场决定。什么是真救？契税减免，中介费补贴，贷款利率补贴，中间费用全部报销，这才是救。用救一词。不管什么方案，人口，就业，经济，才能决定房地产。

[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 2023-09-03 10:52 编辑 ]

4楼

小不点懂点　发表于　2023-09-03 10:56

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:50 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：政策开始松绑，也叫救，不然完全可以不管，只要管了，就是救，力度问题

回复 @yangming19 ：20/30首付比例，也是以后的新常态，不会改变了。不可能提升，也不可能降低。若有延长退休，贷款可以40年，贷款到65岁。贷款年限拉长也就这样了，房子最后都会贬值。

5楼

小不点懂点　发表于　2023-09-03 11:01

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:58 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：我觉得最后房地产最终会回归其属于商品这个本质，而不是像之前一样无限的放大他的投资职能，这样才是最理性的结局，但不论上涨还是下跌周期中，这期间向上疯狂了多少 ...

回复 @yangming19 ：涨肯定不会了，就是跌多少？相对跌和绝对跌的问题，房价和收入比肯定是跌的。最后8～15年可以买100平市区房子，特大城市收入年限长些。

[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 2023-09-03 11:05 编辑 ]

6楼

小不点懂点　发表于　2023-09-03 11:07

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原帖由 yangming19 于 2023-09-03 10:58 发表
回复 @摩根斯坦利投资基金：我觉得最后房地产最终会回归其属于商品这个本质，而不是像之前一样无限的放大他的投资职能，这样才是最理性的结局，但不论上涨还是下跌周期中，这期间向上疯狂了多少 ...

若人口危机严重，低于700万新出生人口，房价暴跌！

[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 2023-09-03 12:43 编辑 ]

1、房屋置换	2（13.33%）
2、利好出尽	3（20.00%）
3、变现出清	0（0.00%）
4、昙花一现（年初同理）	10（66.67%）