假设：房地产作为风险资产？股权融资要打折扣多少比例？按目前市场情况

作者：摩根斯坦利投资基金　23年10月17日 10:48　评论：3

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楼主

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-10-17 10:48

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房地产作为不保值资产，股权能否作为银行融资借贷抵押物，股权融资要打折扣多少比例？按目前市场情况，评论有红包奖励。

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2楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-10-17 13:28

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原帖由 蓝色的蝴蝶 于 2023-10-17 12:11 发表
1991年，日本再一次迎来了经济上的“冬天”全国房价暴跌，首都东京的房价更是下跌了65%。极端情况下房产价值打三折比较安全。[ 本帖最后由蓝色的蝴蝶于 2023-10-17 12:13 编辑 ]

回复 @蓝色的蝴蝶：如果抵押物从固定资产转移，小企业的融资风险才开始显现！

[ 本帖最后由摩根斯坦利投资基金于 2023-10-17 13:28 编辑 ]

3楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-10-20 16:53

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原帖由 獾猫小屋 于 2023-10-20 15:24 发表
这个假设好无厘头，如果房地产成为风险资产，那对世界是一场灾难。

回复 @獾猫小屋：我的意思，当房地产评估价格下降，股票融资做抵押，折扣价多少？比如，去年房产评估，1000万，今年评估也许就500万，贷款还是1000万。剩余需要多少股权抵押？

4楼

摩根斯坦利投资基金　发表于　2023-10-21 08:50

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稍后打赏红包.....

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